Maison Wallendorf ( Deutschland )

13/01/2021

535.000 €

GESImmo S.A. bietet ihnen zum Kauf, von 535.000€ zwei teilsanierte Häuser mit 5 Parteien in Wallendorf/Deutschland direkt an der luxemburgischen Grenze.

Die 2 Häuser, eingeteilt mit einmal 3 Wohnungen und einmal 2 Wohnungen, bieten Ihnen eine Wohnfläche von ca. +-280m², verteilt auf 5 Wohnungen mit 8 Schlafzimmern, 5 Küchen und 5 Bädern.
Die Bäder sind alle freundlich und hell gefliest und weisen einen normalen Standard auf.
Im Jahre 2019 wurden die letzten Modernisierungen am Objekt durchgeführt. Im Rahmen der Maßnahmen wurden die Eingänge, sowie Fassade und 2 Wohnungen renoviert.

Die Dacheindeckung, sowie das Gebälk, wurden 2008 erneuert und befinden sich in einem ordentlichen Zustand und weisen keine Undichtigkeiten auf.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung und die Warmwasserversorgung wird über die Heizungsanlage sichergestellt. Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.
Auf dem großen Grundstück befindet sich weiterhin 4 Parkplätze und eine Garage in dem Gebäude mit 2 Wohnungen.

Das Haus ist seit dem 01.04.2018 voll vermietet. Die Nettokaltmieten belaufen sich aktuell auf 2.500,00 Euro monatlich und 30.000,00 Euro jährlich.

Ausstattung:
- 5 Bäder
- 1 Garage
- 5 PKW Stellplatz
- Kunststofffenster
- zentral Abwasser
- Gaszentralheizung
- komplett unterkellert
- 2008 Dach erneuert
Weitere Angaben:

Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Nutzfläche:+-280 m²
Pläne der Wohnungen und dem Kellergeschoss können Sie auf Anfrage bekommen.
Erreichbar unter der Nummer 00352 661 263 211

Maison Wallendorf ( Deutschland )


Maison Wallendorf ( Deutschland )

Maison Wallendorf ( Deutschland )


GES IMMO

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